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27
Vente maison 125 000 €
89 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fursac (23290)
89 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fursac (23290)
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- 1 404 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme de 90 m² avec dépendances – Terrain clos de 1125 m² – Vue dégagée sans vis-à-vis
Située dans un cadre bucolique et paisible, cette maison de campagne pleine de charme offre une surface habitable de 90 m², implantée sur un terrain clos de 1125 m² sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Cette propriété, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, comprend également de nombreuses dépendances : grange attenante, atelier, remises, offrant un potentiel intéressant pour des projets divers (atelier d'artisan, stockage, création d'un espace professionnel ou de loisirs).
DESCRIPTIF DU BIEN
Rez-de-jardin : Spacieuse cuisine américaine de 23 m², entièrement équipée. Séjour lumineux de 9,8 m².Cellier de 6,2 m² avec accès avant et arrière. Salle d'eau avec WC de 2 m². Palier avec placard (4 m²)
Étage 1 : Chambre 1 : 11 m², chambre 2 : 11,8 m². Salle d'eau moderne et confortable de 6,9 m². WC indépendant : 1,8 m². Couloir : 3,5 m²
Étage 2 : Chambre 3 : 10,6 m². Mezzanine (palier) de 10 m², idéale en coin lecture ou bureau
Sous-sol : Cave
DÉPENDANCES / Grange attenante de 56 m² avec barge de stockage. Atelier fermé de 60 m² avec espace de rangement et remise en pierre de 10 m². Petite remise de stockage de 8,7 m²
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS > Chauffage principal par radiateurs électriques à inertie, complété par un poêle à bois Godin. Fenêtres bois double vitrage, volets bois ou acier. Eau chaude via ballon électrique. Toiture en bon état. Assainissement conforme. Tableau électrique récent
LES ATOUTS > Exposition plein sud, belle luminosité. Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant. Maison vendue avec des meubles (si souhaité). À seulement 15 min de La Souterraine et 35 min de Limoges. À 3 km des commodités : écoles, commerces, médecins, pharmacie, etc.
Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 591089 )
Publiée le 31/08/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 830030348810 - Réf Superimmo : ANVXZD35M
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Prix de vente : 125 000 €  | Prix au m² : 1 404 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 125 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 23 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 330 € / an
Maximum :
3 200 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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