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Vente maison 198 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
Fontaine-le-Comte (86240)

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  • 2 225 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Kevin Nedeau - iad

Kevin Nedeau - iad

32 avis
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Description

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Maison de 89 m² – construite en 2010.
Localisation :
•Située à proximité immédiate du centre-bourg.
•Crèche accessible à pied, commerces et écoles à quelques minutes.
•2 places de stationnement privatives devant la maison.
Description intérieure :
•Surface habitable totale : 89 m².
•Salon de 28 m².
•Cuisine fermée de 7 m².
•3 chambres à l’étage, dont une avec balcon.
•Salle de bain de 7 m².
•Pas de chambre au rez-de-chaussée.
Extérieur :
•Terrain clos de 200 m².
•Terrasse agréable, parfaite pour les repas d’été ou moments de détente.
Équipements et techniques :
•VMC simple flux.
•Chauffage électrique.
•Volets PVC battants.
•Toiture saine et bien entretenue.
Charges annuelles estimées :
•Taxe foncière : env. 850 €.
•Électricité : 1 800 à 2 000 €.
•Eau : 500 à 600 €.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 18 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1866810 - Réf Superimmo : ANVXZOEZD
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - ter. 200 m²Année de construction : 2008
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
18 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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