Vente maison 269 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Florensac (34510)

À vendre - Maison T4 de plain-pied à Florensac
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2009 offre une surface habitable d'environ 89?m² sur un terrain clos de 385?m².
Elle se compose d'un séjour lumineux exposé sud-est avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable réversible, menuiseries PVC double vitrage, toiture en excellent état.
La partie nuit comprend trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
Les extérieurs, bien agencés, proposent un jardin arboré, une terrasse conviviale, ainsi qu'un garage carrelé avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le terrain est piscinable !
Un bien soigné, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 3 022 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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