Vente maison 162 750 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cozes (17120)

3 kms de COZES et ses commerces et écoles, dans environnement calme :
Jolie maison de campagne en pierre, NON MITOYENNE, avec potentiel à développer. Cette Charentaise comprend de plain-pied : Un salon - salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres dont une de 22 m² avec son espace dressing, salle d'eau, WC et arrière cuisine. L'étage concentre 3 greniers mansardés permettant l'aménagement de chambres supplémentaires avec poutres apparentes.
A l'arrière, vous trouverez 2 chais de 29 et 32 m² communicants avec l'habitation.
Pour ce qui est de son extérieur elle profite d'un agréable jardin clos et arboré de 850 m², facile de stationnement.
Coup de coeur pour cette maison de caractère habitable en l'état. Les travaux de couverture et d'assainissement ont été réalisés il y a une douzaine d'année, donc sérénité assurée pour cette part. Mais s'agissant d'une maison de vacances, des travaux d'amélioration seront à prévoir pour un meilleur confort.
Destinée aussi bien à une résidence secondaire que principale, ne tardez pas à planifier une visite pour envisager votre futur chez-vous !
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3500.00 €. Nos honoraires :

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Prix de vente : 162 750 €

Prix au m² : 1 829 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 470 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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