Superimmo
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Vente maison 162 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cosne-d'Allier (03430)

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  • 1 820 €/m²
  • Terrasse
Transaxia YGRANDE

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Description

Vous appréciez la nature avec sa faune et sa flore, cette propriété est pour vous!!!!
Nichée en plein cœur de la nature à 5 mn de Cosne D'Allier, cette maison de campagne d'environ 95 m² avec son jardin de plus de 3 136 m² vous apportera calme et sérénité. L'entrée principale vous accueille avec un chaleureux séjour de 26 m² avec sa cheminée, une cuisine équipée de 15 m² ouverte sur ce séjour vous permettra de profiter de vos convives. Un salon ou une chambre de 10 m². Une salle de bains/wc.
A l'étage, une mezzanine d'environ 23 m² pouvant être aménagée en chambre et coin détente et une deuxième chambre de 12 m².
A l'extérieur, deux terrasses dont l'une est couverte vous permettront d'admirer des vues différentes de ce magnifique terrain arboré et ombragé tout en partageant quelques grillades avec vos proches grâce au barbecue. Un puits et un bassin viennent agrémenter ce joyau.
Un garage de 40 m², pouvant aussi servir de rangement, ainsi qu'un abri pouvant stationner deux véhicules.
Huisseries en double vitrage, toiture en bon état, assainissement individuel, chauffage cheminée insert et poêle à granulés.
Contacter Liliane COUTIER à l'agence TRANSAXIA YGRANDE au 04.22.51.00.61 ou par mail : (agente commerciale inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 98491130400018)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 30/07/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 65MS110154 - Réf Superimmo : ANVXZ743T
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 1 820 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 583 m²Terrasse
Année de construction : 1900
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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