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Vente maison 38 000 €
89 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Corvol-l'Orgueilleux (58460)

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  • 427 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Marie Bailly - iad

Marie Bailly - iad

3 avis
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Description

iad France - Marie Bailly vous propose: Corvol-l’Orgueilleux – Maison à rénover avec dépendances
En plein cOEur du village, à seulement 10 minutes de Clamecy, découvrez cette maison offrant de belles possibilités d’aménagement.
Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, deux chambres et salle d’eau.
- À l’étage : salon, cuisine, chambre, salle d’eau et WC indépendant.
Ce bien peut convenir aussi bien pour un investissement locatif, grâce à ses deux logements distincts, que pour un projet de résidence principale, avec la possibilité de réunir les deux niveaux en une seule habitation.
Il bénéficie en outre de dépendances : une grange, deux caves, une chaufferie, un local ainsi qu'une petite cour à l’arrière.
Raccordement à l’assainissement collectif.
Des travaux importants sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette bâtisse et exploiter pleinement son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38000 euros. Prix hors honoraires : 34000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,76% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT G indice 137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1881140 - Réf Superimmo : ANVXZTAPR
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Caractérisques
Prix de vente : 38 000 €Prix au m² : 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 171 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
470 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
137 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 150 € / an
Maximum : 7 020 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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MARIE BAILLY - IAD

Siren : 494281173
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