Vente maison 148 250 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châteaubriant (44110)

*** Votre conseillère : Chloé COCHET - Agence de Nort-sur-Erdre – 06 14 46 37 05 - 02 40 29 51 51 - vous propose : ***
Découvrez cette maison en avant-première depuis chez vous, grâce à la visite virtuelle, transmise sur demande.
Située dans une impasse calme de la commune d'Issé, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal, située à seulement 4 minutes à pied de la gare d'Issé. (Axe Nantes Châteaubriant)
Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cheminée à insert, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage vous découvrez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un deuxième WC indépendant. Au même niveau, le grenier vous offre la possibilité de l'aménager en une quatrième chambre !
Le tout sur une parcelle arborée de 1057 m², dans un cadre paisible. Idéal pour une vie de famille, alliant calme de la campagne et proximité des commodités.
Les plus ! La maison dispose d'un garage attenant de 22 m², ainsi qu'une annexe extérieur pratique pour le stockage de votre matériel ou outils de jardin.
N'attendez pas pour visiter !
Retrouvez-nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.
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Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 148 250 €

Prix au m² : 1 666 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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ESTUAIRE IMMOBILIER - SAFFRÉ

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