Vente maison 190 000 €

89 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châlette-sur-Loing (45120)

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2 135 €/m²
1 terrasse
1 garage - 10 parkings

Yilmaz Ilhan - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison de plain-pied de 89 m² située dans un environnement calme, proche des écoles, commerces, bus et de la gare de Montargis. Elle offre une grande pièce de vie de 47 m² comprenant un double séjour lumineux avec cuisine américaine.
Quatre chambres dont trois au rez-de-chaussée et une au sous-sol, et une salle d’eau avec baignoire.
Le terrain arboré de 1 200 m² sans vis-à-vis comprend une grande terrasse avec pergola de 44 m², un préau avec électricité, ainsi qu’un puits. Sous-sol total avec garage, fosse mécanique, cave et possibilité d’agrandir sous la terrasse.
Chauffage performant : poêle à granulés (2018), radiateurs à inertie neufs, ballon thermodynamique (2024). Travaux à prévoir, notamment l’électricité.
Idéale pour un acquéreur recherchant de beaux volumes intérieurs et extérieurs dans un secteur calme et recherché. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 109844DHI3127 - Réf Superimmo : ANVX100BC1

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 2 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	1 garage - 10 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1984	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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