Vente maison 280 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cenon (33150)

Située dans un secteur recherché de Cenon, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…), cette maison de plain-pied d’environ 89 m2 n’attend plus que vous pour lui redonner une seconde jeunesse !
Implantée sur une parcelle close de près de 395 m2, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Elle se compose de :
- Une cuisine séparée d’environ 10 m2,
- Un salon-séjour lumineux de presque 28 m2,
- Trois chambres confortables,
- Une salle d’eau fonctionnelle.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un garage indépendant de 16 m2 situé au fond du terrain.
Côté confort :
Cheminée, climatisation réversible et chaudière au gaz assurent un confort optimal en toute saison.
Cette maison au charme de l’ancien offre un fort potentiel et saura séduire ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur selon leurs goûts.
📍 Emplacement idéal – Beau jardin – Travaux à prévoir.
👉 Une belle opportunité à ne pas manquer sur le secteur de Cenon !
📊 DPE : Classe E / GES : E
Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr
Prix : 280 000 euros (honoraires agence inclus –> 5.1 % charge acquéreur)
📩 Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare !

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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