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Vente maison 87 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Caudry (59540)

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  • 978 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 89 m², nichée dans un cadre de vie paisible et agréable.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial. Les deux chambres, douillettes et bien agencées, vous offriront un havre de paix pour vous reposer. La salle d'eau, moderne et élégante, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cet intérieur en bon état.
Profitez d'un jardin privatif de 15 m², idéal pour les moments de détente en plein air, et d'une terrasse où vous pourrez organiser des repas en famille ou entre amis. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Cette maison, située au coeur d'un quartier dynamique, vous offre un accès facile à toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, un restaurant et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, ainsi que des médecins généralistes. Deux crèches sont également accessibles en 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison élégante et bien équipée, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. De plus, elle dispose d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Adeline Claisse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 333 470 douai
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Publiée le 30/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 6621-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXZRZYX
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 978 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,1% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 88 m²Cave
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 990 € / an
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