Vente maison 364 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

En exclusivité chez PRO-IMMO
Canet-Plage Sud Villa de plain-pied + studio indépendant Rare sur le secteur !
Dans un quartier recherché au sud de Canet-Plage, venez découvrir cette charmante villa 3 faces de plain-pied composée d'une maison principale de 70 m2 et d’un studio indépendant de 20 m2.
De style canétoise, elle vous accueille avec une jolie terrasse équipée d’un barbecue, d’une pergola et d’un agréable jardin arboré. Le hall d’entrée dessert une cuisine séparée, deux belles chambres avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 27 m2 avec vue sur le jardin.
Le studio avec une entrée totalement indépendante, dispose-lui aussi de sa terrasse couverte. Il se compose d’une grande pièce de vie avec espace nuit, un coin cuisine et salle d’eau avec WC.
Les + : climatisation, forage, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, abri de jardin, stationnements multiples sur la parcelle + parking derrière le studio.
Un bien rare, idéal pour résidence principale avec rentabilité locative ou famille avec besoin d’indépendance. Contactez-nous pour organiser une visite au plus vite pour ne pas avoir de regret !
Agence PRO-IMMO M. GUISSET Tél. 06.03.50.83.92

Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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