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Vente maison 335 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Calvisson (30420)

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  • 3 764 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
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Description

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA NEUVE DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR CALVISSON.
Venez découvrir cette villa neuve de plain pied sur les hauteurs de CALVISSON nichée sur un terrain plat de 1 250m2.
L'entrée de cette villa exposée plein sud possède un séjour cuisine de 47m2 très lumineux et équipée de la climatisation réversible.
L'espace nuit est composée de 3 chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain.
Équipée d'un Ballon thermodynamique cette maison neuve est classe énergétique A et GES A.
Terrain plat piscinable dans un environnement calme et résidentiel.
Un garage attenant et communiquant de 15m2 pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire.
Certains travaux sont a finaliser comme le choix de la cuisine, de la salle de bain et la réalisation des peintures.
Une belle opportunité pour personnaliser votre maison selon vos goûts dans un cadre recherché a proximité de Nîmes et de Sommières.
Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 11 structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Vergèze-Codognan, Uchaud et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Venise tout comme sur des bibliothèques, des tennis et trois bassins de natation dans un rayon de quelques kilomètres. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois poissonneries. 2 marchés animent le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet maison en vente à CALVISSON

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 2163 - Réf Superimmo : ANVXZO34Q
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 764 € / m²
Taxe foncière : 1 375 €

Honoraires à la charge du vendeur.

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 150 m²Garage
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Maximum : 430 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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