Vente maison 581 400 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Réf. 9812 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - CAGNES-SUR-MER (06)
VIAGER OCCUPE SANS RENTE
Proche du Cros de Cagnes et à 50 m de la mer et des plages, dans un agréable quartier résidentiel au calme absolu, à proximité de tous commerces, commodités et transports, une belle et lumineuse VILLA de plain-pied, 89 m², 4 pièces, sur son terrain plat de 733 m² dont une grande terrasse carrelée avec barbecue et terrain jeu de boules. Elle se compose de :
• Une entrée,
• Deux suites parentales avec salle d’eau et wc dont une avec placard intégré,
• Une cuisine aménagée ouverte,
• Un séjour,
• Une salle d’eau,
• Un wc indépendant,
• Une chambre avec placard intégré,
• Un cellier/buanderie.
Sols : carrelage
Superficie : Maison 89 m² sur parcelle de 733 m², stationnement 6/8 véhicules
Chauffage pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant
Eau chaude par cumulus thermodynamique
N.B. : Maison et toiture entièrement refaites à neuf, double vitrage, climatisation réversible. Volets battants persiennes électriques en aluminium, portail électrique, cabanon jardin. Reliée tout à l’égout.
COMPTANT : 581 400 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 78 ans (M)
Valeur Vénale : 900 000 euros
T.F. : 2 578 euros dont 614 euros d’OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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