Vente maison 233 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brest (29200)

iad France - Stéphane Gautier vous propose: Brest – Saint-Marc – Maison 1930 avec jardin exposé sud-ouest
Dans une rue calme et recherchée, découvrez cette maison des années 30 qui allie charme de l’ancien et confort moderne.
Le séjour chaleureux avec cheminée s’ouvre sur une cuisine rénovée, idéale pour recevoir.
Avec ses trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, la vie de plain-pied devient possible et fonctionnelle.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de 426 m² exposé sud-ouest, parfait pour vos repas d’été, vos jeux en famille ou vos moments de détente.
À seulement dix minutes à pied : la mer, le Moulin Blanc, le Vallon du Stang-Alar, ainsi que commerces et transports.
Une maison où authenticité, lumière et praticité se conjuguent au quotidien.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et saisir cette opportunité rare à Saint-Marc !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 233 000 €

Prix au m² : 2 618 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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STÉPHANE GAUTIER - IAD

Siren : 903188407

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