Vente maison 200 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brest (29200)

Maison T4 89 m2 sur un terrain de 466 m2 – Secteur Lanredec, à deux pas de la porte de la Brasserie.
À seulement quelques mètres de la porte de la Brasserie, découvrez cette maison familiale qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin – un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'espace de vie se complète par une cuisine fonctionnelle (à réinventer selon vos envies).
Côté nuit, la maison propose deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que deux salles d'eau et WC séparés.
En bonus, un sous-sol complet offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, un joli jardin vous permettra de créer un véritable cocon de verdure.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une base saine et un emplacement recherché qui en font une opportunité rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 2 247 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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