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Vente maison 259 500 €
89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bray-Dunes (59123)

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  • 2 916 €/m²
  • Viager
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
INOVIMO BRAY-DUNES

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Description

Valérie FOURNIER de l'agence INOVIMO vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle de 89 m², située dans la belle ville de Bray-Dunes, idéale pour les amoureux de la nature et du confort.
Quelques marches vous conduiront à la porte d'entrée de la maison derrière laquelle vous découvrirez une vaste pièce de vie, ouverte et fonctionnelle, avec sa cuisine moderne et équipée.
A l'étage, deux chambres aux dimensions généreuses ainsi qu'un grand dressing vous attendent.
Pour les beaux jours, vous pourrez profiter du grand jardin et de sa terrasse.
Pour compléter le tout, vous disposerez d'un sous-sol de plus de 50 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
La maison est idéalement située dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités et des plages de Bray-Dunes.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une ville pleine de charme, avec tout le confort et l'espace dont vous avez besoin.
Contactez votre conseillère en immobilier Valérie FOURNIER au 06.79.99.24.18.
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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– Transaction (estimation OFFERTE) ?
– Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
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Publiée le 08/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM466-INOVIMO59 - Réf Superimmo : ANVXZMH2N
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Caractérisques
Bouquet : 259 500 €Prix au m² : 2 916 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 507 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 ParkingAnnée de construction : 1953
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 33 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an
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