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Vente maison 236 000 €
89,45 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Blaye (33390)
89,45 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Blaye (33390)
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- 2 638 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison plain-pied charmante et lumineuse - Terrain de 665 m²
Découvrez cette maison plain-pied de 88 m², construite en 1977, qui allie charme et modernité.
Entièrement rénovée, elle vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres confortables mais la possibilité de création qu'une troisième chambre, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie spacieux et bien agencé.
La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
La salle d'eau moderne et le WC indépendant assurent un confort quotidien optimal. La terrasse vous invite à profiter des beaux jours en plein air, tandis que le terrain de 665 m² offre un espace vert pour les enfants ou les amateurs de jardinage.
La maison bénéficie d'une isolation refaite, d'une toiture en très bon état et d'un intérieur en bon état général.
Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique.
Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température (climatisation réversible ainsi qu'un poêle à pellets) et l'assainissement conforme répond aux normes en vigueur.
De plus, la maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez des centres commerciaux, écoles, collèges, lycée, des restaurants et des médecins généralistes à moins de 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort et praticité.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
'Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 11-09-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Aurélie Hillairet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890667843
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : VM965-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXZEVLZ
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| Prix de vente : 236 000 € | Prix au m² : 2 638 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89,45 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 665 m² | 1 terrasse |
| Année de construction : 1977 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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