Vente maison 480 000 €

89,12 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bendejun (06390)

VILLA 4 PIECES
EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans "100 % IMMO" sur M6, W9, 6TER, PARIS PREMIERE, TEVA et M6+
Située dans un lotissement résidentiel a BENDEJUN proche de NICE au CALME, disposant d’un terrain de TENNIS et d’un boulodrome, cette charmante villa de plain-pied vous séduira par sa LUMINOSITE, son environnement PAISIBLE et son POTENTIEL.
D’une superficie habitable de 90 m² environ, elle se compose d’un séjour CHALEUREUX équipé d’une CHEMINEE FONCTIONNELLE, d’un convecteur et de la CLIMATISATION.
La cuisine indépendante, entièrement EQUIPEE, s’ouvre sur l’espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une climatisée, et deux équipées de PLACARDS SUR MESURE. La salle de bain, récemment rénovée, est accompagnée d’un WC indépendant.
Un escalier intérieur mène à un sous-sol de 90 m², offrant de multiples possibilités D’AMENAGEMENT : studio indépendant, salle de cinéma, atelier ou salle de sport.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de 1 512 m², entièrement CLOTURE, arboré d’essences méditerranéennes : 9 oliviers, figuier, noisetier, arbousier et chênes. Le terrain est PISCINABLE et sans AUCUN VIS-A-VIS, garantissant une INTIMITE TOTALE. Une spacieuse terrasse permet de recevoir famille et amis en toute convivialité, notamment autour d’un barbecue.
Un véritable HAVRE DE PAIX, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement NATUREL ET SECURISE.
Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES)

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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ASHLEY & PARKER

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