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Vente maison 309 000 €
89,67 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Belin-Béliet (33830)
89,67 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Belin-Béliet (33830)
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- 3 446 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein centre de Belin-Béliet, cette maison vous invite à poser vos valises et à profiter immédiatement d'un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille avec praticité. Le séjour double, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée : un espace idéal pour partager des repas et des moments de vie en famille ou entre amis. Le dégagement dessert trois belles chambres, toutes dotées de rangements, offrant confort et intimité à chacun. La salle de bains, entièrement refaite en 2025, séduit par son style contemporain et sa baignoire propice à la détente. Un WC indépendant complète l'espace intérieur. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine de 7,8 x 4,5 m vous promet des étés inoubliables, tandis qu'un cabanon de plus de 9 m² apporte une touche pratique pour le rangement ou les loisirs. Le tout s'inscrit sur une parcelle de plus de 710 m², soigneusement entretenue au fil des années. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par pompe à chaleur gainable, climatisation réversible pour un bien-être en toutes saisons, et un poêle à granulés qui diffuse une atmosphère douce et chaleureuse. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1098 - Réf Superimmo : ANVXZX3T3
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| Prix de vente : 309 000 € | Prix au m² : 3 446 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 253,38 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89,67 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 710 m² | Piscine |
| Année de construction : 2001 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2025.
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Siren : 824560544 - N° de carte professionnelle : 33012016000009804
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