Vente maison 148 500 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bar-sur-Seine (10110)

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: Proche du centre de Bar-sur-Seine, cette charmante maison de 89 m2 de plain pied sur sous-sol complet offre un cadre de vie pratique et confortable sur un agréable terrain verdoyant de 900 m2 .
La maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres de 17 et 13 m2.
Vous disposerez d'une cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct aux terrasses soit une belle pièce de vie de 42m2 !!!D'une salle de bain et d'un WC séparé .
L'accès au sous-sol vous offre : une grande buanderie ,une chaufferie ,une cave et un grand garage qui vous permette d'y garer 2 véhicules avec son coin atelier le tout isolé au plafond.
**Avantages ** : Potentiel au sous -sol avec un accès direct à l'extérieur !
- Situation géographique idéale à proximité du centre-ville médiéval , du supermarché, la boulangerie et des écoles .
- Chauffage récent individuel incluant un insert bois, une pompe à chaleur et des radiateurs pour une chaleur optimale et économique en toute saison.
-Labels de qualité pour garantir votre confort et bien-être au quotidien grâce aux fenêtres PVC double vitrage et volet électriques .
Si vous êtes adepte de la personnalisation, des travaux sont envisageables dans la salle de bain et les toilettes pour harmoniser cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial.
Contactez-moi vite pour visiter ensemble ce bien idéalement situé !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 148 500 €

Prix au m² : 1 669 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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SANDRINE CLOQUEMIN - IAD

Siren : 89126473

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