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Vente maison 246 100 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Auxerre (89000)

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  • 2 765 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
SIROT Immobilier

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Description

Découvrez cette maison dont les anciens propriétaires ont toujours pris soin, dans un quartier calme d'Auxerre !
Construction de 1973 sur sous-sol, avec joli jardin arboré et totalement clos.
A l'avant de la maison accessible depuis un portillon, une partie terrasse balcon filant exposée à l'Ouest et au Sud.
Une belle entrée avec placard vous accueille.
Puis une pièce à vivre très lumineuse avec parquet.
Une cuisine aménagée et équipée.
Ensuite le couloir dessert 3 chambres ont une avec placard ; wc ; et salle de bains.
Au sous-sol une grande pièce carrelée à usage de cuisine d'été, buanderie, bénéficiant de grands placards de rangement.
Une seconde pièce chauffée.
Une cave.
Un cagibi-atelier.
Et pour finir cette propriété un beau jardin à l'arrière accessible en véhicule grâce à un portail automatique.
Maison équipée d'un chauffage central gaz de ville.
Double-vitrage PVC.
Bien relié au tout à l'égout.
Vous souhaitez avoir plus de détails sur cette maison ? Je vous invite à m'appeler, je serai ravie de répondre à vos questions.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2650.00 €. Nos honoraires :

Publiée le 30/03/2024 - maj le 17/04/2024 - Réf. agence : 20248900002-SIROTIMMO - Réf Superimmo : ANVXVC7JA
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Caractérisques
Prix de vente : 246 100 €Prix au m² : 2 765 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 16 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sirotimmo/150/0Wf37/bareme_d_honoraires_16_04_2023.pdf

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée2 Parkings
Cave1 balcon
Année de construction : 1973Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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Infos légales : 83861281000013
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