Vente maison 79 500 €

89 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arconsat (63250)

À vendre à Arconsat, charmante maison de village située au cœur du Parc naturel régional du Livradois-Forez. Vous apprécierez le calme de cette commune tout en étant à seulement 5 minutes des commerces et services de Chabreloche, et à 10 minutes de l'autoroute A89 permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15.
Quelques marches vous mèneront à une belle terrasse avec une vue dégagée sur la chaîne des Puys, un véritable havre de paix. La maison s'ouvre sur une vaste cuisine lumineuse où il est possible de prendre les repas, suivie d'un salon de 20 m² offrant lui aussi une vue dégagée exceptionnelle. Ce niveau comprend également deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
À l'étage, deux chambres mansardées supplémentaires ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en bureau, espace de jeux ou de rangement selon vos besoins.
En rez-de-chaussée, un grand atelier lumineux est à disposition pour les bricoleurs ou artistes, complété par un garage, une future buanderie et une cave.
À quelques pas de la maison, un jardin non attenant de 150 m² vous attend, idéal pour créer un potager ou un espace de détente.
Côté technique : la maison est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'un chauffage central au gaz de ville, et des travaux d'isolation et de mise à niveau électrique sont à prévoir.
Une maison pleine de potentiel, avec une vue exceptionnelle. À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,99% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.921070

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Consommation d'énergie

Consommation 493 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	109 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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