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Description

iad France - Kevin Alibert vous propose: 5 KMS D'ANDUZE Maison 3 chambres + Garage + Dépendance à aménager – Plain-pied
Maison traditionnelle de plain-pied offrant charme, confort et nombreuses possibilités d’aménagement, le tout sans travaux à prévoir !
Aucun travaux à prévoir
Environnement calme et agréable
Surface habitable : 89 m²
Terrain : 1207 m², arboré et entièrement piscinable
3 chambres avec rangements
Salon / salle à manger climatisé, lumineux
Cuisine neuve, entièrement équipée
Salle d’eau et WC séparé
Garage attenant à la maison
Annexe de 48 m² actuellement aménagée en double garage + atelier, idéal pour créer une dépendance, un logement Airbnb ou un espace professionnel
Inter-agence plaisir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NImes sous le numéro 919817791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/06/2025 - maj le 25/08/2025 - Réf. agence : 1788259 - Réf Superimmo : ANVXYTWS8
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Caractérisques
Prix de vente : 298 500 €Prix au m² : 3 354 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 207 m²1 Garage
Année de construction : 1990Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2024.

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