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Description

Frédéric Henry 3%.com, vous propose, en EXCLUSIVITE, d'acquérir cette maison de lotissement 3 ch au calme. 1 seule mitoyenneté.
Bonne expo sud/sud-ouest ! Année 2002.
Au rez de chaussée: entrée indépendante, pièce de vie de 31m2 ouverte sur une cuisine équipée de 9m2, wc indépendant, garage pour rangement.
A l'étage: 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.

Les plus:
Proche du centre et des écoles.
Au calme.
Chauffage central au gaz. Double vitrage. Bon DPE: D
2 abris de jardin - terrasse.
Store banne électrique. Volets solaires électriques à l'étage et vélux récents.
Prise auto pour recharge véhicule.
Fibre.
Commune sur la MEL = plus de tansports et baisse de la taxe foncière !

Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Estimation gratuite de votre bien actuel.
Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou
Secteurs: Phalempin, Gondecourt, Annoeullin, Don, Allennes les Marais, Camphin en Carembault, Carnin, Chemy, Herrin, Wavrin ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : V1800061925 - Réf Superimmo : ANVXZJ0A6
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 809 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,01% TTC - 7 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 343 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2002
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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