Vente maison 225 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

iad France - Ronan Billon vous propose: Dans un quartier calme en plein centre d’Aigrefeuille, découvrez cette maison de ville, de 90M2 rénovée dans un chais, proche des commodités et proche des écoles.
Habitation avec étage, très bien agencée avec au rez de chaussée une entrée avec ses rangements, un salon-salle à manger et sa cuisine ouverte équipée. Une salle d’eau et son WC, et un cellier complète ce niveau. Enfin un garage de 17m2 est attenant à la maison.
À l’étage, s’organise sur le palier une très belle spacieuse mezzanine, 3 chambres et un second WC.
À l’extérieur devant la maison se dresse une petite terrasse bois : de quoi y prendre un café et profiter d’un rayon de soleil, sans nuisances sonores. Pas de jardin. Maison à découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Billon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 533226486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 2 528 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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RONAN BILLON - IAD

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