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Vente maison 259 500 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Wasquehal (59290)

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  • 2 949 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Les Nouvelles Pépites

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Description

Nouvelle pépite : Maison semi plain pied individuelle 88 m² – 3 chambres – Jardin & Cour
Charmante maison rénovée en 2018, située dans le secteur calme et recherché de Boers à Wasquehal, en bordure de Marcq-en-Baroeul. Un bien rare mêlant authenticité, confort et luminosité.
Emplacement idéal
- À proximité des transports et axes rapides
- Proche des commerces, écoles et centre de Wasquehal
- Stationnement facile
La maison
- Maison rénovée au fil du temps
- Belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, poutres apparentes et poêle à pellets
- Cuisine équipée semi-ouverte
- Salle de bain + WC séparés
- 2 chambres au rez-de-chaussée dont 1 avec accès direct à une cour privée
- 3? chambre à l'étage
- Grenier et cave
L'extérieur
- Jardin 50 m²
- Cour privée attenante à l'une des chambres
Confort & équipements
- Rénovation depuis 2018
- Consommation électricité annuelle ~1 960 €
- Chauffage poêle à pellets + convecteurs électriques
- Menuiseries double vitrage
Contactez Guillaume pour plus d'informations ou organiser une visite.
Maison proposée par Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix.
Présents sur toute la métropole lilloise (Wasquehal, Croix, Mouvaux, Roubaix, Tourcoing, Lille, Marcq-en-Baroeul…).
À très vite pour découvrir cette Pépite !
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2313.00 € et 3131.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Guillaume FLOUNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939657516

Publiée le 18/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM929-LESNOUVELLES - Réf Superimmo : ANVXZWIKI
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Caractérisques
Prix de vente : 259 500 €Prix au m² : 2 949 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 75 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
CaveChauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 313 € / an
Maximum : 3 131 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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