Vente maison 320 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Morgan Langlois vous propose: Découvrez cette magnifique maison de 127 m² utiles et située à Viry-Châtillon, offrant un cadre de vie convivial pour une famille. Cette propriété est isolée par l'extérieur et allie charme ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie, idéal pour passer des moments chaleureux en famille, une cuisine attenante avec son espace repas (possibilité d'ouvrir sur l'espace séjour) et un WC. L'étage offre 2 chambres aux espaces confortables et une salle de bains.
De plus, un sous-sol total avec un garage et une troisième chambre sont inclus.
Les expositions Est et Ouest procurent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée.
Cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Viry-Châtillon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 3 636 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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MORGAN LANGLOIS - IAD

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