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Description

Découvrez cette maison à l'architecture unique sise à VIREAUX 89160.
D'une surface habitable de 88m2, elle vous offre: Un séjour baigné de lumière grace à sa verrière de 19m2 qui s'ouvre directement sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale .Une cuisine qui dévoile ses poutres apparentes, un salon avec sa cheminée et un cabinet de toilettes . A l'étage vous disposerez de 2 chambres,d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilettes.
En rez de jardin un petit bâtiment annexe avec garage et petit atelier.
Atypique également son terrain de 1207m2 qui s'étend sur 3 niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Profitez aussi d'une grande terrasse avec une vue imprenable sur la forêt environnante, parfaite pour se détendre ou recevoir ses hôtes.
Venez découvrir cette maison dans son écrin de verdure! 88,485 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 5120€ ~ 6970€ - Jean-Louis BARBOTTE - Agent commercial - EI - RSAC AUXERRE 880561238

Publiée le 23/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86042050 - Réf Superimmo : ANVXYVJTK
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 1 080 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,36% TTC - 6 515 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 88 485 €. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 207 m²2 niveaux
Orientation : Est / OuestGarage
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (central)
Cuisine de 32 m²Séjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
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