Vente maison 318 500 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villedoux (17230)

Sous offre d’achat
UNE EXCLUSIVITÉ Dr House IMMO
Villedoux (17230) à seulement 15 minutes de La Rochelle (17000), 20 minutes du vieux port, écoles, bus et commerces de proximité et son marché (le samedi), pôle de santé.
Frédéric SICHERE Conseiller immobilier Dr House vous propose :
Une Maison de plain pied composée de 4 pièces 88 m2 construite en 2011
Venez découvrir cette agréable maison réalisée avec des matériaux de qualité, baignée de lumière, la maison se compose :
Entrée, penderie, WC,
La maison bénéficie d'un salon spacieux qui donne sur une cuisine semi-ouverte, fournissant une atmosphère chaleureuse au séjour donnant sur une terrasse,
l'endroit idéal pour les repas en plein air, les barbecues, ou simplement pour se détendre après une longue journée.
La cuisine équipée d’un four, d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante.
Un coin nuit :
composé de trois chambres dont une suite parentale avec sa douche italienne, vasque, sèche serviette, WC suspendu.
Les deux autres chambres avec placards
Une seconde salle de bain avec baignoire,
SON ATOUT :
La distribution des pièces de la maison (Fonctionnelle)
Lumineuse, RT2012 ,
Tranquillité aucun bruit.
Coté confort :
Pompe à chaleur Air-Eau plancher chauffant, double vitrage,
Volet roulants électriques,
WMC SG Hydro
Une parcelle de 503 m² entièrement clos
Garage avec porte automatique d’une surface de 17 m².
Possibilité de garer d'autres véhicules devant le garage et devant la maison
Taxe foncière : 700 €
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Ne tardez pas appelez-moi au 06.60.61.91.00
Prix du bien : 318 500 €
Prix du bien hors honoraires : 305 000€
Honoraires TTC : 13 500 €
Soit Honoraires à la charge des : Acquéreurs
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 318 500 €

Prix au m² : 3 619 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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DR HOUSE IMMO - SICHERE FRÉDÉRIC

06 60 61 91 00

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