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Vente maison 129 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Verteuil-sur-Charente (16510)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Verteuil-sur-Charente (16510)
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- 1 466 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison de plain-pied avec jardin arboré à Verteuil-sur-Charente
Située dans un environnement calme, à seulement 1 minute du centre historique de Verteuil-sur-Charente et de toutes ses commodités (épicerie, boulangerie, boucherie, restaurants, coiffeur, médecin, école primaire, service postal), cette maison de plain-pied de 88 m², construite dans les années 80, offre un cadre de vie pratique et agréable.
À 3 minutes de la N10, vous rejoignez Angoulême en 30 minutes et Ruffec en 5 minutes.
Intérieur
- Entrée (2.5 m² avec placard) avec accès véranda (11 m²)
- Salon / salle à manger (26 m²) avec cheminée insert, ouvrant sur véranda et terrasse
- Cuisine indépendante (11 m²), ouvrant sur terrasse
- 3 chambres (10.5 m², 9.5 m², 13,5 m²)
- Salle de bain (6.7 m²)
- Toilettes séparées (1.8 m²)
Chauffage par convecteurs électriques et insert bois.
Extérieur
- Grande terrasse arrière (47 m²) donnant sur le jardin
- Cuisine d'été couverte (9.7 m²), attenante à la terrasse ((ballon d'eau chaude neuf))
- Deux grands garages (19 m² et 22.5 m²), stationnement + rangement
- Petite cave à vin (1.3 m²)
- Remise (6 m²)
Jardin arboré et clôturé (haie tout autours de la propriété), sans vis-à-vis (vigne, pins, arbres fruitiers)
Possibilité de construction d'une piscine
Informations complémentaires :
Assainissement individuel : fosse septique
Un rafraîchissement décoratif est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine d'atouts.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1778.00 € et 2406.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Jean-Guillaume BARTOLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 127 100 479
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 2300-GADIR - Réf Superimmo : ANVXZLIOM
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 1 466 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 644 m² | 2 garages - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1987 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 778 € / an
Maximum :
2 406 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2025.
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