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Vente maison 139 900 €
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vernon (86340)
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vernon (86340)
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- 1 590 €/m²
- 2 Garages
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre havre de paix en pleine campagne. Imaginez-vous dans une maison plain-pied, baignée de lumière, où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Construite en 2009, cette charmante demeure de 88 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et nature. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cette maison vous accueille dans un séjour lumineux de 32 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, non équipée, vous laisse libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en vous offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin de 765 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent profiter des beaux jours en plein air. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en admirant la nature. La maison est en excellent état intérieur, avec un chauffage individuel pour un confort optimal. Le stationnement intérieur avec 2 places vous assure une sécurité et une praticité au quotidien. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce tableau idyllique. Située dans un cadre campagnard, cette maison est à seulement 10 minutes à pied de la maternelle, de l'école élémentaire et d'un restaurant. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes en voiture. Pour les besoins médicaux, plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement serein et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les charmes de cette maison exceptionnelle.
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'EXCELLENCE IMMOBILIERE : Directrice d'agence - Julie DOREAU
Carte T 86012023000000010
RCP I8 4030202
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 30/08/2025 -
Réf. agence : VM275-LEXCELLENCE - Réf Superimmo : ANVXYO4RW
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| Prix de vente : 139 900 € | Prix au m² : 1 590 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 765 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| Année de construction : 2009 | Chauffage individuel |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2024.
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