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Vente maison 179 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Verneuil d'Avre et d'Iton (27130) (Verneuil-sur-Avre)

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  • 2 034 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
iad FRANCE - Stéphane PASQUALE

iad FRANCE - Stéphane PASQUALE

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Description

iad France - Stéphane PASQUALE (06 76 99 71 41) vous propose : Très gros potentiel pour cet ensemble de 2 longères indépendantes d'un total de 210 m2 au sol (2 bâtiments de 105 m2 au sol avec combles aménageables) à rafraichir pour l'une et à aménager pour la seconde.
Situé sur la commune des Barils (27130) à quelques km de Verneuil-sur-Avre (commerces, écoles et lycées, gare directe Montparnasse (1 heure) et accès rapide N12.
La première longère de 88 m2 (105 m2 au sol avec combles aménageables) comprend : entrée, salon, salle à manger, cuisine, WC, salle de bain et 2 chambres et une chaufferie de 20 m2.
La seconde longère de 105 m2 au sol ne demande qu'à être aménager selon votre imagination (possibilité de maison d'hôtes) ce qui doublera l'espace habitable.
Le tout sur un très beau terrain clos et arboré de plus de 2200 m2.
Un produit rare qui sera bientôt une pépite pour qui saura le saisir.
En bonus, les propriétaires auront un accès gratuit aux infrastructures de CenterParcs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane PASQUALE EI (ID 52751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 451202691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/04/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 1512566 - Réf Superimmo : ANVXVJKPJ
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 213 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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