Vente maison 280 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vaulnaveys-le-Bas (38410)

Vaulanveys le Bas, dans un hameau sur les hauteurs à 800 m d'altitude, à 10 mn du centre du village, jolie petite maison en pierres de 88 m² (77 m² loi Carrez, possiblité +) composée au rez de chaussée d'un salon/cuisine de 25 m² avec un beau poêle cheminée design, 1 cellier/ buanderie, 1 WC séparé et la chaufferie équipée d'une chaudière à pellets automatique haut de gamme Ökofen.
A l'étage 1 : 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et 1 grand dressing.
A l'étage 2 : 1 bureau avec grand Velux offrant une belle vue sur la forêt et muni d'un volet roulant électrique, 1 grenier. Possiblité d'agrandir le bureau dans le grenier pour créer une troisième chambre.
Le chauffage central performant (chaudière à pellets automatique) et la cheminée dernier cri ainsi que ses menuiseries double vitrage neuves en font une maison confortable à vivre malgré les murs en pierre non isolés (le DPE ne reflète pas du tout la réalité au niveau consommation d'énergie).
Son jardin d'agrément de 150 m² équipé d'un barbecue en dur, 1 atelier, 1abri bois et son garage + 2 places de parking privatives offrent toutes les prestations nécessaire d'un point de vue pratique et pour prendre le soleil et vous relaxer.
Une maison rare à ce prix sur ce secteur, à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard HATTIER, Tél. : 0665098863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 316526151 - SAFTI – HATTIER Gérard, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GÉRARD HATTIER - SAFTI

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