Vente maison 340 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valros (34290)

Villa coup de cœur à Valros – Un havre de paix avec piscine et jardin intimiste
88 m² habitables – 3 chambres – Terrain arboré de 304 m².
Vous cherchez un lieu où poser vos valises, vous détendre et simplement profiter de la vie ? Cette villa pleine de charme est faite pour vous.
Située en impasse calme et résidentielle, à quelques minutes de Pézenas et des plages, cette jolie maison vous enveloppe d'une ambiance douce et sereine dès votre arrivée.
À l'extérieur, un véritable cocon :
Un jardin paysager et fleuri, soigneusement entretenu, vous accueille avec ses coins d'ombre et de lumière. La piscine invite à la détente, tandis que la terrasse vous promet de belles soirées d'été, en famille ou entre amis. Une maison de jardin récente complète ce tableau idyllique, idéale pour vos projets créatifs ou pour un rangement discret.
À l'intérieur, une atmosphère chaleureuse :
La grande pièce à vivre baignée de lumière naturelle grâce à une baie vitrée ouvrant sur le jardin crée un espace fluide et convivial. Cuisine ouverte magnifiquement équipée, un séjour baigné de lumière.
A l'étage, trois chambres douillettes, salle d'eau moderne.
WC séparés, buanderie : tout est pensé pour votre confort.
Confort & sérénité au quotidien :
Climatisation réversible
Double vitrage et volets roulants électriques
Isolation soignée
Aucun travaux à prévoir
Les petits plus qui font toute la différence :
Quartier recherché et ultra paisible
Jardin intime, clos.
Proximité des commerces, écoles et grands axes
Idéale en résidence principale, secondaire ou en location saisonnière (très bonne rentabilité)
Une villa rare, à l'ambiance douce et soignée, où chaque détail invite à la détente.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises… et profiter.
Coup de cœur assuré – Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.907104

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 3 864 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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