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Description

A Valence d'Agen, proche du centre ville, cette maison pleine de charme avec sa grande cour vous attend dans une rue calme.
De plain pieds elle est actuellement composée de deux grandes chambres, d'une pièce de vie à la lumière traversante, une cuisine et une salle d'eau. Elle pourra s'adapter à vos besoin de place car les combles sont aménageables et offrent de nombreuses possibilités supplémentaires.
La toiture et les menuiseries sont récentes (sous décennales), il restera tout de même quelques travaux à faire.
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandra CHARLES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 882 588 197
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 200444SC - Réf Superimmo : ANVXZUHQ7
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 194 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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