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Vente maison 312 000 €
88 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tremblay-en-France (93290)

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  • 3 545 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Sabrina MEDIENNE - iad

Sabrina MEDIENNE - iad

16 avis
06 10 14 06 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabrina MEDIENNE vous propose: Charmante maison traditionnelle de 88m² avec jardin de 282m2 environ et garage à Tremblay-en-France
Construite en 2001 et en excellent état, elle saura vous séduire par son cadre chaleureux et ses espaces bien aménagés.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon/salle à manger, une cuisine équipée et aménagée. Les 4 chambres dont une au RDC offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une salle de bain avec les normes PMR, et deux toilettes indépendants viennent compléter les espaces de vie pour un confort optimal.
Côté extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Une grande terrasse vous permettra de partager des repas en plein air et des moments conviviaux avec vos proches. Vous disposerez également d'un garage d'environ 40m2 pour protéger vos véhicules (disposant d'un espace buanderie/cellier, chaufferie et bricolage)
Mitoyenne du côté droit de la maison uniquement.
L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Vous profiterez également de la proximité de parcs et espaces verts pour des moments de détente en plein air.
Les équipements de cette maison sont complets, panneau solaire avec injection chauffage solaire, ballon thermodynamique, pompe à chaleur sont de gros plus.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MEDIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902094168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1811831 - Réf Superimmo : ANVXZ33GN
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 3 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 282 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage au gazTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 766 € / an
Maximum : 1 036 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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