Vente maison 149 500 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tourcoing (59200)

iad France - Julie Devos vous propose: TOURCOING MAISON 88m² SECTEUR BLANC SEAU / FRESNOY
Proche de toutes commodités : transports, écoles, commerces et axes autoroutiers venez découvrir cette charmante 1930 rénovée !
Une entrée donnant sur un séjour d'environ 30m² amenant à une cuisine équipée ouverte de 12m² avec four et lave vaisselle intégré, placard, hotte et évier double.
Une véranda de 6m² pouvant servir de bureau ou coin détente avec une vue sur le jardin de 30m² et son cabanon.
Un WC séparé et une cave.
Au 1er étage une salle de bain de 8m² avec baignoire, WC et coin buanderie pour machine et sèche linge.
Une chambre de 12m² avec double vitrage et chauffage central gaz.
Au 2ème étage 2 chambres de 11 et 9m² avec velux, store et chauffage central gaz.
Comble isolé ! Grenier pour rangement.
Les +
Salle de bain rénovée 4ans.
Chaudière Viessman entretenue tous les ans.
Volets en bas.
Faible impôt foncier.
DPE D !
Idéal pour un première achat, une maison familiale et chaleureuse !
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 500 €

Prix au m² : 1 699 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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JULIE DEVOS - IAD

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