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Vente maison 103 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Thiers (63300)

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  • 1 170 €/m²
  • Exclusivité
Virginie BOHRER - Capifrance

Virginie BOHRER - Capifrance

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Description

Découvrons cette adorable maison située à La Roche, lieu dit de Thiers
Nous entrons dans une belle pièce de vie de 37m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon cosy et son poêle à bois.
Une salle de douche moderne complète le rez de chaussée
A l'étage nous découvrons deux chambres d'enfant , un placard et une belle suite parentale avec dressing.
Un grand grenier pouvant être aménagé en salle de jeux achèvera de vous séduire
Pas de terrain (donc pas d'entretien) mais un grand garage pour abriter la voiture ou bricoler, et la campagne au bout de la rue
DPE E
Toiture fibrociment non amiantée à restaurer (devis disponibles bientôt)
Maison idéale pour une famille mais pouvant aussi s'avérer un investissement rentable
Avec la possibilité d'en tirer 750€ par mois , son taux de rentabilité brute est de 8.7%
DPE E
Taxe foncière de 1200€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.920521

Publiée le 05/09/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 340939308359 - Réf Superimmo : ANVXZEA55
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Caractérisques
Prix de vente : 103 000 €Prix au m² : 1 170 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement88 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 127 m²
1 salle d'eauGrenier
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 003 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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