Vente maison 345 000 €

88,99 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Thiais (94320)

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3 877 €/m²

Bénédicte GUILLAUME - ikami

43 avis

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Description

Exceptionnel, à Thiais, nous vous proposons d'investir dans une maison indépendante de 89 m2 en rez-de-chaussée, louée en bureaux, avec un accueil donnant sur la rue.
L'accueil de 21 m2, avec une partie vitrée, dessert 5 bureaux de 8 m2 à 12 m2, puis une cuisine indépendante et des toilettes séparées.
Le sous-sol total abrite une partie d'archives et le local technique.
Au 1er étage, les combles d'environ 90 m2 au sol jouissent de la lumière de deux vélux, et pourraient être davantage exploités.
Le locataire bénéficie d'un bail commercial de 9 ans depuis le 01/01/2015, renouvelé pour la même durée, soit jusqu'au 31/12/2033.
Cet investissement immobilier est situé à Thiais, dans un quartier résidentiel disposant des écoles jusqu'au lycée, proche des zones commerciales comme Belle Epine, des grands axes routiers comme l'A86 et bien desservi par les bus allant aux stations de métro (Villejuif-Louis Aragon) et de RER C (Choisy-le-Roi). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/01/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : IP24651 - Réf Superimmo : ANVXXMZRJ

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 3 877 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88,99 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 256 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1940	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

633 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 210 € / an

Maximum : 5 750 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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