Vente maison 236 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sulniac (56250)

Votre conseillère Sublimons, Perrine HEURTEBISE, vous invite à découvrir cette maison des années 2000, idéalement située à deux pas des commerces de Sulniac.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle d'environ 32 m² réunissant séjour, salon et cuisine. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit.
Implantée sur un terrain arboré de 658 m², cette maison dispose d'un garage attenant, d'un jardin piscinable et d'une réserve de constructibilité d'environ 300 m² pour vos futurs projets d'agrandissement ou de dépendance.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos envies et besoins. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948351499

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Prix de vente : 236 000 €

Prix au m² : 2 682 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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