Vente maison 365 000 €

88,98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Salles (33770)

Au cœur d’un secteur privilégié de Salles, venez découvrir cette maison d’habitation de 88,98 m2 édifiée sur une vaste parcelle de 2 975 m2. Vous profiterez d’un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité du Bassin d’Arcachon et de l’océan Atlantique :

Arcachon et ses plages à seulement 30 à 35 minutes,
La Teste-de-Buch à environ 25 à 30 minutes,
Les plages océanes accessibles en 30 à 40 minutes selon le spot choisi.


La maison se compose d’un séjour lumineux avec cheminée à insert, d’une cuisine fermée aménagée, d’un dégagement desservant deux chambres, d’une salle de bain avec douche, d’un WC séparé et d’une buanderie.
À l’arrière, une spacieuse terrasse de 50 m2 vous attend pour profiter pleinement des beaux jours.

La propriété comprend également deux bâtiments annexes :

une grange,
un bâtiment à réhabiliter, offrant de belles perspectives d’aménagement selon vos projets.
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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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