Vente maison 275 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Foy (85150)

iad France - Bruno Tondi vous propose: EXCLUSIVITÉ – Sainte-Foy (Vendée), à proximité des Sables d’Olonne
Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied construite en 2014 vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité.
Édifiée sur une parcelle de 373 m², elle développe une surface habitable d’environ 88 m² et se compose ainsi : une entrée, une agréable pièce de vie traversante avec séjour, salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une belle terrasse exposée plein SUD.
La partie nuit comprend trois chambres avec placard, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Une buanderie complète l’ensemble.
Deux places de stationnement privatives sont également à votre disposition.
À seulement 18 minutes de la plage des Sables d’Olonne, 12 minutes du Bourg du Château d’Olonne et 20 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces du centre-bourg.
Idéale en résidence principale, ou secondaire, cette maison correspond parfaitement aux attentes actuelles du marché.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 3 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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BRUNO TONDI - IAD

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