Vente maison 299 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Agnès (06500)

iad France - Valentin Raulet vous propose: À moins de 10 minutes de Menton !
Située sur la commune de Sainte-Agnès, cette charmante maison individuelle de type Maison de village (sans extérieurs) de 3/4 pièces offre une surface habitable d’environ 85 m², répartie sur deux niveaux.
Au premier niveau, vous trouverez une spacieuse pièce de vie d’environ 30 m² avec une cuisine ouverte et une cheminée à foyer fermé, idéale pour des soirées chaleureuses. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau pouvant faire office de 3ieme chambre et une salle de bain.
Le second niveau est entièrement dédié à une suite parentale, composée d’une grande chambre avec salle d’eau attenante et de nombreux rangements.
La maison bénéficie d’un environnement calme, avec une vue dégagée jusqu’à la mer. Elle est accessible par un escalier et dispose d’un stationnement privé non attenant ( env. 50 mètres ) pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Raulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979360245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 398 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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VALENTIN RAULET - IAD

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