Vente maison 263 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Trojan-les-Bains (17370)

A la lisière de la forêt domaniale et à environ 300 m de la plage - Casino à 900 m, club de voile à 600 m - Secteur calme et prisé des amoureux de Saint Trojan - Dans une copropriété de deux lots d'habitation, AGRÉABLE LOGEMENT DE VACANCES des années 70, au premier étage, d'une surface de 88,15 m² (loi Carrez) comprenant un séjour avec cheminée d'environ 32 m², une cuisine de 11,50 m², un dégagement desservant deux chambres avec placards de 13 et 14,50 m², une salle de bains + douche, des wc séparés - Une mezzanine communiquant avec des combles aménagées avec couchage, des wc - Le lot dispose d'un jardin de 208 m² donnant sur la forêt, un balcon, une terrasse avec store, une cave en sous-sol de 7 m² et d'un stationnement privé - Syndic bénévole, pas de charge de copropriété - Chauffage électrique (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 263 000 €

Prix au m² : 2 989 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 625 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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AGENCE DELÎLLE - LE CHÂTEAU-D'OLÉRON

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