Vente maison 126 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Savin (86310)

iad France - Virginie Longet vous propose: À vendre : Corps de ferme à 5 minutes de Saint-Savin
Ce charmant corps de ferme se compose d’une habitation de plain-pied de 88 m² comprenant :
Une entrée sur salle à manger/cuisine d’environ 30 m²,
Un séjour lumineux de 24 m²,
Deux chambres en enfilade de 13 m² chacune,
Une salle d’eau avec WC.
Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, un système de chauffage électrique et une fosse septique (non conforme).
Extérieurs :
Plusieurs dépendances : 18 m², 33 m², 35 m², et 49 m²,
Une chèvrerie de 60 m²,
Une grange spacieuse de 186 m²,
Deux garages indépendants.
Etait loué jusqu’en août 2024 avec un rendement locatif de 500 €/mois.
En option : possibilité d’acquérir deux parcelles attenantes d’environ 5 hectares pour agrandir l’exploitation.
Idéal pour un projet agricole, une activité équestre ou un amoureux des grands espaces.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 126 000 €

Prix au m² : 1 432 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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VIRGINIE LONGET - IAD

Siren : 809172315

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