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Vente maison 205 000 €
88 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gravé (56220)
88 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gravé (56220)
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- 2 330 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT GRAVÉ 56220 : dans un secteur calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg et des commodités. Cette maison individuelle de 88 m² habitables, bien agencée et lumineuse, vous offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir.
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard/dressing
WC indépendant
Belle pièce de vie traversante avec salon/séjour et poêle à granulés
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Étage :
4 chambres avec rangements (ou 3 chambres + bureau)
Salle de bains avec douche et WC
Extérieur et annexes :
Garage attenant avec porte sectionnelle motorisée
Terrain clos, facile d'entretien
Les + :
Chauffage performant grâce au poêle à granulés
Maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou un 1er achat
Quartier paisible, parfait pour télétravail ou vie de village
Prix : 205 000 euros FAI. Honoraires 7 000 euros à charge acquéreur
Dossier complet sur demande
Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2025
Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 6/m²/an. Classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392 084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : 9392084AUS - Réf Superimmo : ANVX101DCD
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| Prix de vente : 205 000 € | Prix au m² : 2 330 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 198 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 561 m² | 1 niveau |
| Lotissement | Année de construction : 2009 |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  206 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/01/2019.
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