Vente maison 299 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis-en-Val (45560)

Vous cherchez un lieu de vie où poser vos valises ?
Venez découvrir cette maison 4 pièces 3 chambres de 88 m2 habitable et 134 m2 utile.
Dès l'entrée, le charme opère vous découvrirez l'espace de vie lumineux de 29 m² avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec vue sur la piscine pour partager des moments conviviaux.
Avec ses 3 chambres (chambre supplémentaire possible au sous-sol), une salle d'eau avec WC chacun trouve son espace
Côté extérieur :
Un jardin intimiste avec piscine chauffée (pompe à chaleur) pour en profiter du printemps jusqu'à l'automne, arrosage automatique avec un puits et un portail motorisé pour un confort total et surtout nombreuses place de stationnement.
Possibilité d'acquérir le terrain de derrière de même superficie avec un deuxième accès et portail en place.
Côté technique : tout est prêt !
Isolation par l'extérieur et combles isolés
Toiture récente
Menuiseries alu double et triple vitrage + volets roulants électriques domotisés
Climatisation réversible dans toute les pièces et un poêle à bois pour un confort toute l'année
Un sous-sol complet chauffé avec stockage de 30 m², un local technique, une chambre à aménagée et une pièce annexe de 16 m² donnant accès au rez de chaussé.
Localisation idéale :
À deux pas de Saint-Jean-le-Blanc, proche des écoles, commerces et accès rapides vers Orléans.
On aime :
Le côté “prêt à vivre”
Les prestations et la rénovation récente
La piscine qui fait toute la différence pour profiter de chaque saison
Venez découvrir votre futur chez-vous avant qu'il ne soit trop tard !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2108.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Bruce DUPUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 434 072.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 398 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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