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Vente maison 143 000 €
88,5 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Aubin-les-Forges (58130)

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  • 1 616 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings couverts
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
Mélanie MASSÉ - AXO & ACTIFS

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Description

Le séjour de constitue un espace convivial autour du poêle à bois. La cuisine indépendante, neuve, aménagée et équipée vous ravira, tandis qu'une cuisine d'été attenante vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez jusqu'à trois chambres lumineuses dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle d'eau et deux WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies. La toiture a été entièrement refaite en 2023. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Vous y trouverez une loggia abritée ainsi qu'une cabane de jardin. Un garage double permet d'accueillir deux véhicules en toute sécurité, tandis qu'une cave de 21 m² et un grenier complètent les espaces de rangement. La maison dispose d'un chauffage individuel et de fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. La toiture neuve vient parfaire l'ensemble, assurant sérénité et durabilité. Ne manquez pas cette maison alliant charme, modernité et prestations récentes. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité immobilière. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 07 21 88, Mélanie MASSÉ . Plus d'informations sur (réf. 85002122301). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 85002122301 - Réf Superimmo : ANVXZYTPJ
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 €Prix au m² : 1 616 € / m²
Taxe foncière : 622 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88,5 m² - 5 pièces - 3 chambres1 garage - 2 parkings couverts
CaveChauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
125 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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