Vente maison 159 000 €

88 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-André (66690)

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1 807 €/m²
1 Garage

MBS Immobilier

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Description

Située en plein cœur de la charmante commune de Saint-André, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports),
Cette maison de village lumineuse en R+2, exposée sur 2 faces, offre une surface utile d’environ 160 m2, dont 88 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, accessible par deux entrées indépendantes, un garage de 25 m2 avec une mezzanine de 18 m2,
une entrée sur séjour, un couloir distribuant une salle d’eau, une cuisine indépendante en fond de maison, donnant sur une petite terrasse intimiste.
Au 1er étage trois chambres spacieuses d’environ 15 m2 chacune, lumineuses et bien agencées.
Au dernier niveau une grande pièce sous toiture de plus de 30 m2, entièrement à aménager selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, atelier, etc..
Ce bien rare allie caractère, volume et localisation privilégiée. Il conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif, avec travaux de rafraîchissement ou réaménagement.
Plus d'information, contactez votre agent immobilier Mme Baïda-Naïma au 06.13.54.15.49 ou au 04.30.44.70.09

Publiée le 17/05/2025 - Réf. agence : 470 - Réf Superimmo : ANVXYJK8V

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 807 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 Garage
Année de construction : 1970	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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