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Vente maison 457 000 €
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saclay (91400)
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saclay (91400)
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- 5 193 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
CAPIFRANCE - Sandrine DEFRANCE
07 88 46 90 24
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Description
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DU BIEN
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Sandrine Defrance vous propose en exclusivité une maison individuelle rénovée dotée d’un charmant jardin. A l’abri des regards, vous vous y sentirez comme dans un cocon, au calme et entouré d’une belle végétation.
Centre ville, commerces, écoles maternelle et élémentaire, bus sont à moins de cinq minutes à pied. Tout proches également, grandes écoles, universités et lycée international du plateau de Saclay, les RER B et C, en 2027 la ligne 18 du Grand Paris Express et en juin 2024 le Grand Hôpital Nord Essonne.
La maison offre une entrée, une cuisine équipée, wc, un séjour avec une cheminée à insert, une véranda permettant de profiter du jardin en toute saison. A l’étage vous trouverez une salle de bains avec wc et deux belles chambres lumineuses dont une de plus de 17 m² pouvant être facilement transformée en deux chambres ou en une chambre et un bureau. Les combles sont aménageables et ont été isolés en 2020.
La pompe à chaleur réversible date aussi de 2020 et le ballon d’eau chaude est neuf.
Un box une voiture et une place de parking extérieure complètent le bien. Deux abris de jardin sont à votre disposition pour un maximum de stockage.
Venez profiter de la vie tranquille d’un village tout en étant proche de toutes les commodités de la ville.
Les plus : peintures très récentes, parquet, wc à l'étage et ballon d'eau chaude neufs, aucun vis-à-vis, combles isolés, verdure et calme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846572)
Publiée le 13/04/2024 -
maj le 02/05/2024 -
Réf. agence : 340936097655 - Réf Superimmo : ANVXVH4WM
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| Prix de vente : 457 000 € | Prix au m² : 5 193 € / m² |
| Taxe foncière : 1 280 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 88 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 221 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 1986 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/05/2023.
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